Wir investieren privat und langfristig.Gerlitz Living ist unser eigener Bestand, aufgebaut für das Rentenalter. Wir kaufen, um zu behalten, nicht um weiterzuverkaufen.
Wohnraum, der bezahlbar und lebenswert ist.In Heilbronn, Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim sowie im jeweiligen Umland schaffen wir Wohnungen, in denen man gern lebt.
Die richtigen Objekte, solide finanziert.Wir kaufen nur, was sich im vermieteten Zustand für sich selbst trägt. Jede Wohneinheit steht für sich im Plus, der Bestand zusammen erst recht.
Handwerk, das sich kennt.Ein eingespieltes Netzwerk aus Generalunternehmern und Handwerkern bringt Sanierungen zügig und sauber zum Abschluss.
Was wir suchen
Wohnungen und Mehrfamilienhäuser mit Sanierungspotenzial
Wohnungen mit Balkon oder Loggia und Stellplatz
Mehrfamilienhäuser ab 5 Wohneinheiten, mit Keller und Stellplätzen
Projektvolumen von 500.000 € bis 1,8 Mio. €
Bruttomietrendite ab 7 %, bei Vollvermietung positiver Cashflow
Zahlen
Was daraus geworden ist.
Portfolio
27
Wohneinheiten an 19 Standorten, 1.938 m² Wohnfläche. Erster Ankauf 2019, 58 laufende Mietverträge.
Mieteinnahmen
25.000+€
Nettokaltmiete pro Monat im Oktober 2026, mehr als das Sechsfache gegenüber 2024.
Solide finanziert
Im Plus
Wir kaufen nur, was sich im vermieteten Zustand für sich selbst trägt.
Einkauf
rund 30%
günstiger als der Marktpreis je m², im Durchschnitt aller Ankäufe (Homeday Preisatlas, 11/2026).
Ausstattung der Wohnungen
90 %Balkon oder Loggia
87 %Stellplatz
60 %Bad saniert
Anteil im Bestand, Stand Juni 2026.
Wachstum 2024 → 2026
+544%
Mietverhältnisse: von 9 auf 58. Gekaufte Wohnfläche pro Jahr: 360 m², 615 m², 878 m². Dazu 6 Studenten- und Azubi-WGs.
Lage
Rang 12
von 400: der Landkreis Heilbronn im Prognos Zukunftsatlas 2025. Der Rhein-Neckar-Kreis steht auf Rang 22.
Quellen: eigener Bestand, Stand Oktober 2026; Homeday Preisatlas; Prognos Zukunftsatlas 2025.
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